Immobilienmakler Offenburg

Empfohlene Makler

R.G. Brüning Immobilien

Seit 1983 aktiv
Top 1000 der Immobilienmakler laut Focus

Wilhelmstraße 13 77654 Offenburg
Telefon: 0781 – 970 60 350
E-Mail: d.altmann@bruening-immo.de

Hausundso

Best Property Agents laut Bellevue

Hubergässle 2 77799 Ortenberg
Telefon: 0781-91 90 891
E-Mail: info@hausundso.de

Barbara Amhofer Immobilien

Seit 2003 tätig
Über 400 vermittelte Objekte

Franz-Volk-Str. 5a 77652 Offenburg
Telefon: +49 (0) 781 – 9 32 28 40
E-Mail: info@ba-immobilien.de

Immobilien Ernst

Einer der größten Makler im Ortenaukreis
Ca. 18 Mitarbeiter

Turmgasse 3 77652 Offenburg
Telefon: 0781 20 26 0
E-Mail: info@immobilien-ernst.com

Welche Lebensqualität bietet Offenburg?

Offenburg, strategisch günstig im Ortenaukreis in Baden-Württemberg gelegen, fungiert als Tor zum Schwarzwald. Die Stadt ist nicht nur wegen ihrer geographischen Nähe zu Straßburg und dem Rhein attraktiv, sondern auch durch ihre vielfältige Landschaft, die von Weinbergen bis hin zu dichten Wäldern reicht. Offenburgs historischer Kern, geprägt durch malerische Fachwerkhäuser und enge Gassen, erzählt die Geschichte einer reichen Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Die Stadt ist ein lebendiges Zentrum der Kultur, Bildung und Wirtschaft, welches moderne Lebensqualität mit traditionellem Charme verbindet. Offenburgs breites Spektrum an Freizeitangeboten, von kulturellen Einrichtungen über Parks und Erholungsgebiete bis hin zu Veranstaltungen und Aktivitäten im Freien, spiegelt den dynamischen Geist der Stadt wider und macht sie zu einem begehrten Wohn- und Besuchsort.

Museum Im Ritterhaus: Ein Spezialmuseum, das durch seine architektonische Gestaltung und wechselnden Ausstellungen besticht.
Offenburger Wochenmarkt und Alter Marktplatz: Diese bieten eine lebendige Marktatmosphäre mit regionalen Produkten und sind ein Treffpunkt für die Gemeinschaft.
Rathaus Offenburg: Neben seiner historischen Bedeutung bietet das Rathaus auch eine ästhetische Anziehungskraft.
Natur und Erholung:
Strandbad Gifizsee und Burgerwaldsee: Beide Gewässer laden zu Wassersport und Entspannung ein und sind beliebte Naherholungsgebiete.
Barfuß-Pfad: Bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Natur auf sinnliche Weise zu erleben.
Diverse Parks wie Bürgerpark, Klinikpark, und Zwingerpark: Diese Grünanlagen bieten Raum für Spaziergänge, Entspannung und sind teilweise mit Spielplätzen ausgestattet, was sie zu idealen Orten für Familien macht.
Aktive Freizeitgestaltung:
Exitpark Offenburg: Ein Escape Room, der Teamarbeit und logisches Denken fördert.
Calisthenics Park Offenburg: Eine Outdoor-Fitnessanlage für diejenigen, die es bevorzugen, in der frischen Luft zu trainieren.
Freizeitbad Stegermatt: Ein Hallenbad, das Wasserspaß für alle Altersgruppen bietet, unabhängig vom Wetter.
Aussichtspunkte und Wanderziele:
Münsterbänkle und Brandeckkopf: Beide bieten herrliche Aussichten auf die Stadt und ihre Umgebung, ideal für Wanderungen und Picknicks.

Tipps zur Wohnungssuche

Budget und Vorlieben definieren: Legen Sie Ihr maximales Budget fest und listen Sie Ihre wichtigsten Kriterien für die Wohnung auf (z.B. Lage, Größe, Balkon).
Suchkanäle nutzen: Suchen Sie auf diversen Plattformen online und offline, und aktivieren Sie ggf. Benachrichtigungen für neue Angebote.
Besichtigungen planen und durchführen: Organisieren Sie Besichtigungen effizient und prüfen Sie bei jedem Termin kritische Aspekte der Wohnung, wie Zustand, Lärmbelastung und Lichtverhältnisse.
Dokumente vorbereiten: Halten Sie wichtige Dokumente bereit (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Personalausweis), um schnell reagieren zu können.
Mietvertrag prüfen: Lassen Sie den Mietvertrag vor Unterzeichnung rechtlich überprüfen, um unerwünschte Klauseln oder Bedingungen zu vermeiden.
Übergabe und Einzug planen: Führen Sie ein detailliertes Übergabeprotokoll durch und melden Sie sich umgehend nach dem Einzug an Ihrer neuen Adresse an.

Tipps zum Verkauf einer Immobilie

Marktwert ermitteln: Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Experten bewerten, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Dies kann durch einen Immobilienmakler, einen Gutachter oder mittels Online-Bewertungstools geschehen.
Unterlagen zusammenstellen: Bereiten Sie alle notwendigen Unterlagen vor, wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Betriebskostenabrechnungen und ggf. Protokolle der Eigentümerversammlungen.
Immobilie verkaufsfertig machen: Investieren Sie in kleinere Reparaturen oder Renovierungen, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und einen besseren ersten Eindruck zu schaffen. Professionelles Home Staging kann ebenfalls hilfreich sein.
Vermarktungsstrategie entwickeln: Entscheiden Sie, ob Sie die Immobilie privat verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten. Planen Sie die Vermarktung, z.B. durch Online-Portale, Zeitungsanzeigen oder soziale Medien.
Besichtigungen organisieren: Führen Sie Besichtigungstermine durch. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie dabei im besten Licht präsentiert wird und alle Fragen der Interessenten kompetent beantwortet werden können.
Verkaufsverhandlungen und Vertragsabschluss: Seien Sie vorbereitet auf Verhandlungen über den Preis und andere Verkaufsbedingungen. Nach Einigung mit dem Käufer, sollten Sie einen Notar für die Erstellung des Kaufvertrags beauftragen und den Vertragsabschluss organisieren.

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