Immo-Website klärt auf!

Wie wird man immobilienmakler?

Sie interessieren sich für den beruf des Immobilienmaklers?

Wie wird man Immobilienmakler? In diesem Blogbeitrag widmen wir uns genau dieser Frage. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden, um schnellstmöglich Immobilienmakler zu werden? Wie hoch sind die Erfolgsaussichten für Makler im Jahr 2022 und welche rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden? Auch gehen wir auf die möglichen Beschäftigungsverhältnisse für Makler ein und klären die Frage, welche Marketingkanäle Sinn machen. Viel Spaß beim Lesen dieses Blogbeitrags.

Wie sieht der alltag eines maklers aus?

Was macht ein Immobilienmakler?

Wie wird man Immobilienmakler? Diese Frage stellen sich auch in 2022 viele junge Menschen. Doch weshalb ist der Beruf des Maklers überhaupt interessant, sodass sich so viele deutschlandweit für ihn interessieren und begeistern? Was machen Immobilienmakler überhaupt im Alltag? Im Grunde sind Makler Unterstützer und Berater von Mietern, Vermietern, Käufern und Verkäufern von Wohnungen, Häusern, aber auch Grundstücken. Das Hauptaugenmerk der Arbeit macht die Vermittlung von Immobilien aus.

Da zu einer Beratung immer auch ein hohes Maß an Know-How und Expertise steht, ist es für Makler unabdingbar sich regelmäßig fort- und weiterbilden zu lassen. Mit diesem Wissen unterstützen Sie dann Eigentümer und Mieter bei Aufgaben wie der Wertermittlung, Vermittlung oder Vermarktung von Objekten.

Gerade Marktanalysen machen einen wichtigen Teil der Makler-Arbeit aus. Makler müssen Wohnungen, Häuser oder Grundstücke kompetent auf deren Wert und Zustand bewerten können. Ebenso müssen Immobilien fachgerecht vermarktet und Verkaufsprozesse begleitet werden.

Erfolgsaussichten als Makler im Jahr 2022

Nun, wo wir wissen, welche Aufgaben ein Makler zu bewältigen hat, stellt sich natürlich auch die Frage nach den Erfolgsaussichten in 2022, aber auch den folgenden Jahren. Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen hoch und in den letzten Monaten sogar noch gestiegen. Vor allem in Großstädten wie Berlin, Hamburg, Köln, München oder Düsseldorf wird dies immer spürbarer. Mietpreise von 10€ pro Quadratmeter sind in diesen Städten eine Illusion. Doch nicht nur Vermieter und Verkäufer, sondern auch Sie als Immobilienmakler profitieren von dieser Entwicklung. Denn als Makler verdienen Sie Ihr Gehalt größtenteils durch Provisionen für erfolgreiche Vermittlungen.

Je nach Bundesland fällt diese Provision unterschiedlich hoch aus. In den meisten Bundesländern liegt die Maklerprovision derzeit bei ungefähr 7%. Die Erfolgsaussichten für Makler sind demnach auch im Jahr 2022 sehr gut.

Was sie mitbringen müssen

Vorraussetzungen, um ImmobilienMakler zu werden

Prinzipiell hat jeder in Deutschland die Möglichkeit Immobilienmakler zu werden. Gesetzlich benötigen Sie nur einen Gewerbeschein, um als Makler Geld verdienen zu dürfen. Dennoch empfehlen wir dringend sich über eine Ausbildung oder ein Studium bestmöglich auszubilden. Ohne Abschluss fehlen Ihnen hier wichtige Argumente für eine Zusammenarbeit mit Ihnen als Immobilienmakler. Neben einem großen Know-How, Fachwissen und sozialer Kompetenz sind vor allem die Eigenmotivation und Lernbereitschaft wichtig, um als Makler erfolgreich sein zu können.

Wichtigste Voraussetzung für den Beruf ist die Maklererlaubnis, da Sie diese nach Paragraph 34c der Gewerbeordnung dazu befugt, als Immobilienmakler zu arbeiten. Sie dürfen als angehender Immobilienmakler keine Vorstrafen haben. Dies bedeutet, dass in den letzten fünf Jahren kein Vergehen durch Diebstahl, Unterschlagung, Untreue, Geldwäsche, Erpressung, Betrugs, Hehlerei, Urkundenfälschung oder eine durch ein Insolvenzverfahren verübte Insolvenzstraftat von Ihnen begangen wurde. Wenn alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, steht dem Beruf des Immobilienmaklers aus rein formeller Sicht nichts mehr im Wege.

Festanstellung als Makler

Welche Vorteile bringt eine Festanstellung als Makler mit sich? Zum einen bietet die Festanstellung in einem Unternehmen natürlich viele Ressourcen, die die Arbeit als Immobilienmakler einfacher machen. So werden Sie in der Regel von einem großen, kompetenten Team begleitet, indem jeder Einzelne eine wichtige Aufgabe und Kernkompetenz übernimmt. Alleine können Sie nicht auf dieses Know-How des Unternehmens zurückgreifen. Ebenso müssen Sie sich nicht erst ein eigenes Branding für Sie als Makler aufbauen. Mit dem Unternehmen haben Sie jede Menge Referenzen, einen guten Ruf und oftmals interessante Akquise-Modelle.

Ebenso reizt viele das Festgehalt und Equipement, das über ein Unternehmen in Anspruch genommen werden kann. Als eigenständiger Makler sind Sie auch auf Ihre eigene Akquise angewiesen. Hier ist eine eigene, professionelle Immobilienmakler-Website unabdingbar. Gerne nehmen wir von Immo-Website Sie an die Hand und begleiten Sie bis hin zu den ersten Leads.

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Zeitaufwand und Kosten als Immobilienmakler

Auch als Quereinsteiger und Neuling können Sie in kurzer Zeit zum Immobilienmakler werden und sich die wichtigsten Kompetenzen nebenbei selbst aneignen. Auch die IHK (Industrie- und Handelskammer) bietet in vielen Orten tolle Möglichkeiten zur Fortbildung. So können Sie sich schon nach kurzer Zeit IHK-geprüfter Immobilienmakler nennen. Doch welche Kosten entstehen hier? Durchschnittlich werden ungefähr 250 – 1500€ für die Ausbildung, je nach Umfang, fällig.

Um noch mehr Vertrauen und Kompetenz aufzubauen, können Sie auch tiefgehendere Ausbildungen angehen. Gerade die Ausbildung zum Immobilienkaufmann/kauffrau, oder das Studium in Immobilienwirtschaft sind hier ratsam. Nach der erfolgreichen Ausbildung können Sie über die IHK noch den Immobilienfachwirt absolvieren. Grundsätzlich darf gesagt sein, dass jede Ausbildung oder Fortbildung die Arbeit als Makler einfacher und lohnenswerter macht.

Gerade als Neuling und Quereinsteiger in der Immobilienbranche macht eine Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) Sinn. Als Mitglied dürfen Sie beispielsweise mit dem IVD-Logo für sich als qualifizierten Immobilienmakler werden. Ebenso unterstützt Sie der Verband beim Marketing.

Leistungen und Tätigkeiten als Immobilienmakler

Nachdem Sie sich für eine Rechtform entschieden haben, können Sie sich nun Gedanken um das genaue Aufgabenfeld und Ihre Positionierung am Markt machen. Welche Leistungen möchten Sie anbieten? Möchten Sie alleine, in Festanstellung oder für ein Franchise-Unternehmen arbeiten? Welches Alleinstellungsmerkmal können Sie für die Vermarktung verwenden, um sich von anderen Maklern abzuheben?

Viele Immobilienmakler bieten beispielsweise eine kostenlose Wertermittlung per Formular an. Ebenso muss festgelegt werden in welchem Gebiet bzw. welcher Region Sie als Makler agieren. Demzufolge muss auch die Marketing-Strategie angepasst werden. Hierzu erfahren Sie im folgenden Abschnitt mehr.

Gewerbeschein und Rechtsformen

Der Begriff des Immobilienmaklers ist in Deutschland nicht rechtlich geschützt. Dennoch benötigen Sie einen Gewerbeschein und die Genehmigung nach $ 34 der Gewerbeordnung, um rechtmäßig als Makler arbeiten zu dürfen. Diese Dokumente und Genehmigungen können Sie bei Ihrer jeweiligen, örtlichen Gemeinde beantragen. Sie können Ihr Gewerbe in unterschiedlichen Rechtformen anmelden. Beispielsweise als GbR, OHG, KG oder GmbH.

Starke Verkaufsseiten

Marketing als Immobilienmakler

Nachdem Sie diese Fragen bezüglich Tätigkeitsfeldern, Arbeitsregion, Rechtsform und Positionierung geklärt haben, können Sie sich um das Marketing für Immobilienmakler Gedanken machen. Hier kommt man im Jahr 2022 um den eigenen Auftritt im Internet nicht mehr herum. Nur so können Sie professionelle Werbekampagnen aufsetzen und User mit allen interessanten Informationen versorgen. Auf Ihrer Immobilienmakler-Website können Sie Objekte vorstellen, Eigentümer-Akquise betreiben und sich als kompetenten Makler in Szene setzen.

Wir von Immo-Website empfehlen für das Marketing verschiedene Kanäle. Google- und Facebook-Werbeanzeigen für kurzfristige Leads, Suchmaschinenoptimierung für langfristig kostenfreie Anfragen und Bewertungsmarketing für das Vertrauen in den Makler. Sie wollen mehr zum Marketing für Immobilienmakler erfahren? Dann lesen Sie sich unseren Blogbeitrag zu diesem Thema durch.

Ihr Aushängeschild als Immobilienmakler im Jahr 2022

Website als Hauptaugenmerk

Die Immobilienmakler-Website ist maßgeblich am Erfolg des Maklers beteiligt. Denn egal, über welchen Kanal User auf Sie stoßen, immer wieder wird die Website besucht, um Informationen zum Makler und Service zu erhalten. Wer hier nicht professionell aufgestellt ist, verliert den potentiellen Kunden an die Konkurrenz mit überzeugendem Internetauftritt. Nutzt man als Makler hingegen das Medium der eigenen Firmenwebsite, so kann man sich hierdurch klare Wettbewerbsvorteile verschaffen. Attraktive Immobilien-Exposés, eine intelligente Immobilien-Suche und Formulare zur Immobilien-Wertermittlung sind nur einige Beispiele, um sich von üblichen Maklern in Ihrer Gegend abzuheben.

Fazit

Um Immobilienmakler zu werden, müssen einige Vorraussetzungen erfüllt werden. Durch diesen Blogbeitrag können Sie direkt die ersten Schritte tun, um sich schon in kurzer Zeit Immobilienmakler nennen zu dürfen. Egal, ob Sie selbstständig, angestellt oder für ein Franchise-Unternehmen als Makler tätig sein wollen, Ihre Eigenmotivation ist immer maßgeblich für den eigenen Erfolg entscheidend. Wir von Immo-Website verhelfen Ihnen gerne zu einer einzigartigen, professionellen Immobilienmakler-Website. Gemeinsam können wir diese dann über erfolgserprobte Netzwerke vermarkten. Sollten Fragen auftauchen, stehen Ihnen unsere Experten jederzeit für eine kostenfreie Beratung zur Verfügung.